Vendre au meilleur prix.Sans perdre de temps.
Votre prix tient-il face aux acheteurs ? Trois questions pour repérer ce qui le soutient… et ce qui mérite d’être vérifié.
Sans coordonnées ni engagement.
Avant de mettre votre bien en vente
Ce que cela change pour vous
Votre prochaine étape
Voir les trois points de votre réflexion
Lecture fondée uniquement sur vos réponses : ni estimation, ni prévision de délai, ni recommandation automatique de baisse de prix.
Un prix à défendre.
Une vente à préparer.
Vous voulez savoir ce que vous pourriez recevoir, dans quelles conditions et avec quelles marges de négociation. Pour avancer, il faut regarder votre bien, les ventes comparables et votre calendrier. Un chiffre isolé ne suffit pas.
Un regard extérieur.
Pour y voir plus clair.
Envoyez-moi simplement la commune, le type de bien, sa surface et le prix envisagé. Je vous indiquerai les premiers éléments à approfondir pour votre projet.
Jean-Pierre ClémentVotre conseiller immobilier en Maurienne & Savoie
Sans engagement ni rendez-vous imposé.
Pour aller plus loin : pourquoi le financement peut-il peser sur une offre ?
Un acheteur qui emprunte doit faire tenir votre prix dans son budget. Un acheteur sans crédit peut aussi comparer et négocier. Cela ne détermine pas la valeur de votre bien, mais aide à comprendre certaines offres.
De l’autre côté de la table
Sur 20 ans, avec 20 % d’apport.
Crédit à 3,5 % ou 4,5 %, hors frais.
Assurance incluse : hypothèse de 0,35 % / an du capital initial.
Dont 70 € d’assurance par mois dans chaque scénario.
de plus chaque mois.Entre ces deux financements.
Même bien. Même prix.
Selon le financement, l’effort change.
Ce que ce calcul dit — et ne dit pas
Illustration à prix, durée et apport identiques : 80 % du prix est emprunté sur 240 mois. Les taux nominaux de crédit de 3,5 % et 4,5 % sont deux scénarios, pas des offres bancaires ni des taux moyens du jour. Une cotisation d’assurance constante est ajoutée : capital initial × 0,35 % par an ÷ 12, pour une quotité totale de 100 %. Cette hypothèse sert uniquement à illustrer le coût mensuel ; le tarif réel dépend du profil, des garanties et du contrat, et peut être inférieur ou supérieur. Le taux d’assurance sur capital initial ne s’additionne pas au taux nominal pour former un TAEG. L’apport couvre une partie du prix ; les frais d’acquisition, de garantie et de dossier restent à prévoir.
Les mensualités et leur différence sont calculées avant arrondi à l’euro. Ce calcul n’évalue pas votre bien, ne mesure pas la demande locale et ne prouve pas qu’il faut baisser votre prix. Revenus, apports et conditions de financement varient selon les acquéreurs.
Mentions légales et informations professionnelles
Responsable éditorial : Jean-Pierre Clément, négociateur immobilier en portage salarial auprès de PRIUM CITY, habilité pour MeilleursBiens Immobilier SAS. Contact : jpclement@meilleursbiens.com · 06 58 92 04 95.
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Le questionnaire donne des pistes de réflexion à partir des réponses choisies. Il ne constitue ni un avis de valeur ni une garantie de vente. Le module de financement repose sur les hypothèses indiquées.
Vos réponses et vos données personnelles
Les réponses au questionnaire et le prix du module de financement restent dans votre navigateur tant que vous n’envoyez pas le formulaire ou un courriel. Le code de cette page n’ajoute aucun outil publicitaire ou de mesure d’audience. La plateforme d’hébergement peut traiter des données techniques de connexion.
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